中南建设与融创中国1月份销售额大跌
中南建设1月份销售额同比减少了32%，融创中国销售额同比下降22.2%。
2月5日，中南建设(000961,股吧)（000961.SZ）披露1月份经营业绩显示，其房地产业务板块实现合同销售额59.5亿元，销售面积45.7万平方米，同比分别减少32%和35%。
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融创中国（01918.HK）1月实现合同销售面积135.8万平方米，同比降低14.7%；销售金额186.3亿元，同比下降22.2%。2020年1月份销售均价13720元，同比下降了8.8%。
鉴于目前疫情发展仍未明朗，拐点不知何时而至，房地产销售、施工、投资等依旧处于“休克”期，给房企2、3月份的业绩蒙上了一层阴影。在观点地产网统计的TOP100房企中，1月份，前30家中有近半数房企出现不同程度的下滑状况。
房地产是高度依赖资金和融资的行业，现金流的平顺和畅通至关重要。销售中的定金+预售款、首付之后的个贷，是房企最重要的资金来源。而现在，这些几近枯竭。如今，疫情造成的销售停摆，影响的正是现金流，一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司，需防范现金流风险。
据克而瑞统计，2020年95家典型房企共有5575亿元的债券到期，相比2019年到期债券增长了43%。其中，1月、7月和11月均为偿债的高峰，分别需要偿债616亿元、615亿元及662亿元。
另据亿翰智库，截至2020年6月30日，房企信用债到期金额为982亿元，海外债到期金额约为1226亿元。
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（责任编辑：张洋 HN080）
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